•      山東建源集團成立于1996年8月28日,截止到2016年8月28日,已成立20周年,20年來,建源集團始終秉承“首善”為靈魂的企業文化、“誠信、敬業、和諧、創新、精品”的企業精神,實現了超常規的飛速發展,經濟效益持續增長,企業經營規模不斷擴大,現已發展成為擁有職工500多人,總資產30億,集房地產開發、金融、投資、建筑與裝飾施工、物業管理、招標代理及園林綠化等行業于一體的現代企業集團。先后被評為“煙臺十佳品牌房地產企業”、房地產開發信用AAA級“優秀房地產開發企業”。
         山東建源集團下轄煙臺天安置業有限公司、煙臺建源置業有限公司、順茂(香港)投資有限公司、北京朗源投資管理有限公司、煙臺建德置業有限公司、煙臺建源建筑裝飾有限公司、煙臺建德招標代理咨詢有限公司、煙臺天安物業管理有限公司,其中煙臺天安置業有限公司正在開發的山水龍城項目總建筑面積高達220萬平米,系煙臺名副其實的超級大盤;由煙臺建源置業有限公司和建德置業有限公司開發的山海龍城和山海名都項目也將同樣以卓越的開發理念,為煙臺再現三部恢宏“人居鉅作”。
  •      煙臺天安置業有限公司成立于2006年12月,目前正在開發占地面積約100萬平米,總建筑面積220萬平米,以“大南山國際養生級休閑人居新城”為主題的大型綜合性景觀社區-建源﹒山水龍城。建成后的建源?山水龍城,居住總人口將達3萬余人(現已有4600戶業主入住),三山兩湖一林海,離塵不離城;大南山、峰山、荊子山溫情環繞,尚湖美景碧水相依,且伴綿延十里的沁人果香。是一處渾然天成、返璞歸真的綠色家園,一座心靈養生的生活之城。小進深大面寬、超寬樓距、錯落有致的建筑造型與“動靜分區、干濕分離”的人本主義設計,是現代家居的典范,是煙臺大南山旅游休閑版塊的地標性住宅小區。先后榮獲“最具生態景觀樓盤”、“最具人居價值樓盤”、“最高性價比樓盤”、“最具品牌價值地產項目”等諸多殊榮。
  •      煙臺建源置業有限公司是建源集團旗下又一地產開發旗艦,公司成立于2007年8月,現主要開發煙臺市牟平區項目,目前開發的項目是以南加州濱海休閑生活為風格的高品質人居項目山海龍城。牟平區距煙臺中心城區僅有20分鐘車距,是未來煙臺城市發展的重點區域之一,山海龍城作為牟平高端的優尚住宅小區,將隨著牟平新城開發建設的日進千里,成為一顆璀璨的明珠,閃耀于牟平新城。
  •      煙臺建德置業有限公司成立于2010年,目前正在開發占地面積約28.87公頃,總建筑面積74.14萬平米,以西班牙式建筑風格為主的濱海新城山海名都。
  •      煙臺建源建筑裝飾有限公司成立于1996年,建筑工程總承包和建筑裝飾工程專業承包資質分別為貳級,綠化資質為叁級。目前擁有專業技術人員60多人,項目經理20多人,具有較強的工程總承包能力。幾年來,公司大力強化企業管理和技術進步,工程質量和服務質量不斷提高,在多年的施工中,多次受到上級主管部門和建設單位的好評,自1999年以來每年都被工商部門評為省、市級“重合同、守信用”企業。公司主要承建的土建安裝與建筑裝飾工程有:山水龍城住宅建設工程、上夼西路150號住宅開發、安德水產廠房與辦公樓施工、審計局辦公樓施工、煙臺市地稅局大樓內裝修、青島海爾集團辦公樓裝修、山東省地稅局長島培訓中心、威海半島度假村裝修、煙臺人壽保險公司辦公樓裝飾工程、青島綠之夜夜總會大樓裝修、煙臺萊佛士“E”、“F”外國專家辦公樓裝修、移動通信海陽分公司營業廳裝修等。
  •      煙臺建德招標代理咨詢有限公司經山東省建設廳審批,于2003年5月正式注冊成立。公司現有高級職稱員工7人、中級職稱13人,包括工民建、水電暖、計算機應用管理等專業,技術全面,涵蓋面廣。公司于2006年3月取得了建設部批準的甲級招標代理資質,2006年11月取得了財政部批準的政府采購代理甲級資格。
         目前,招標代理已涵蓋了規劃、設計、勘察、監理、施工、幕墻、設備材料采購、裝飾裝修、綠化、外網配套、水利工程等各個方面。先后與煙臺市芝罘區人民法院、煙臺市城市管理局、煙臺市芝罘區人民檢察院、萊陽國稅局、煙臺市政府采購辦、芝罘區政府采購辦、牟平區政府采購辦、牟平區采購辦、棲霞市政府采購辦等單位合作,圓滿地完成了招標代理工作。
         公司始終將信守“質量第一、信譽至上、真誠服務”的企業宗旨,大力加強企業管理和人員技術力量培訓,對工作高標準嚴要求,為客戶提供更專業、更到位的服務。
  •      煙臺天安物業管理有限公司是煙臺大型多元化物業管理公司。公司已組織實施煙臺濱海廣場、山水龍城等大型物管項目,于2006年11月獲得建設部頒發的壹級物業管理資質,2008年5月通過ISO9001國際質量體系認證,2015年7月獲得建設部頒發的叁級綠化資質,現有各類專業人員198人,物業管理師36人,管理人員持證率100%。經過成功管理,濱海廣場獲得了“煙臺市優秀物業管理項目”、“山東省物業管理優秀項目”。2008年8月開始負責煙臺市開發區數字化城市管理信息采集服務工作,2009年8月又中得煙臺萊山區、福山區城管數字化事件、部件信息采集的標段,2010年8月至2012年8月,連續3年中得芝罘區標段的城管數字化事件、部件信息采集項目,逐漸成為煙臺乃至整個膠東半島物管行業的領跑者。磨礪中成長,發展中騰飛。憑借優良、完善、真誠的服務,必將贏得市場,煙臺天安物業必定能與中國物業市場共同繁榮。
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2018煙臺樓市下半場走勢!
添加時間:2018/6/30 10:17:02 | 瀏覽 2133 次  

2018年即將過半,煙臺樓市延續了2017年的火爆局面,房價高漲,且沒房買,剛需高呼“漲瘋了”,而最后“又有什么辦法?再不買怕以后更買不起。”而下半年,煙臺樓市能緩和一些嗎?

萊山區補足房源

近一年來,萊山區沒房買是一大現象,想在萊山區安家的購房者開始著眼于高新區、牟平區等區域,供不應求刺激房價上漲。而從近半年的土地成交情況看,萊山區成交的建筑面積最多,高達近150萬㎡。遠高于其他區域。

業內分析表示,大莊、大郝家以及三灘社區、濱海大社區舊改等將為市場補足房源,而從這些項目的工程進展來看,多項目都在搶奪工時,加速建設,估計不久將有批量房源入市,緩解房源短缺狀況。

牟平樓市活躍 或大展身手

由于牟平區房源相對較多,成為當下市場熱門區域。伴隨北部樓盤引流,外地購房者涌入,以及中梁、恒大、藍光等新一批品牌房企的入駐,整個牟平區樓市有被喚醒的趨勢。

“或許是看到市場的火熱氛圍,牟平中心城區多個項目的后期地塊開始啟動,棚改也同步進行。”牟平某項目銷售經理表示,“牟平在近兩年的發展會很快,價值洼地會很快被填平,下半年會大展身手。”

開發區東部有房買

近來,開發區樓市成交主要集中在西部,東部無房可買。但近來,東部棚改逐漸開始,如劉家臺子、奇章、北屯等,可滿足東部群體的購房需求。

福山北部某樓盤銷售經理表示,客戶很大部分來自開發區,“西部的樓盤太遠,東部沒有房,只能向周邊外溢。”東部地塊出讓后這部分購房者的需求將得到釋放。

而其他三區,芝罘區、福山區、高新區土地出讓較少,芝罘區南部還有存量,福山區西北和南部有小體量新房,高新區則幾乎零面積成交。在區域內沒有新盤的情況下,只能外溢并帶動其他區域發展。

供需趨向平衡 但受多種因素影響

煙臺某地產公司經理分析,半年近30宗土地成交,會在一定程度上緩解供需緊張局面。尤其是萊山區“房荒”和房價較高的情況會得到緩和,購房者選擇更多,“搶不到房”的壓力減小。

但同時,該業內人士指出,樓市受多種因素影響。中期看土地,短期看政策,長期看人口。如果有限售和限購政策出臺,樓市的火熱氛圍將直接受到抑制,房價下跌也不無可能。如果利率高到一定程度,也會影響大家的購房決心,導致市場趨于理性。而煙臺房價最終能漲到多少,還要看城市人口流入和流出情況等。

半年近30宗土地成交,建筑面積近300萬㎡,煙臺樓市供需緊張局面將得到一定程度緩解。尤其是萊山區“房荒”現象將得到明顯緩解。而牟平、福山等區域伴隨品牌房企入駐,價格洼地有可能逐步被填平。芝罘區新盤體量依然較少,需求外溢還會是主要現象。

業內人士建議:如果有合適的房源,剛需還是盡快上車,如果還沒做好準備,大可等待新盤入市,因為“最難熬”的時刻即將過去。

 
 
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