•      山東建源集團成立于1996年8月28日,截止到2016年8月28日,已成立20周年,20年來,建源集團始終秉承“首善”為靈魂的企業文化、“誠信、敬業、和諧、創新、精品”的企業精神,實現了超常規的飛速發展,經濟效益持續增長,企業經營規模不斷擴大,現已發展成為擁有職工500多人,總資產30億,集房地產開發、金融、投資、建筑與裝飾施工、物業管理、招標代理及園林綠化等行業于一體的現代企業集團。先后被評為“煙臺十佳品牌房地產企業”、房地產開發信用AAA級“優秀房地產開發企業”。
         山東建源集團下轄煙臺天安置業有限公司、煙臺建源置業有限公司、順茂(香港)投資有限公司、北京朗源投資管理有限公司、煙臺建德置業有限公司、煙臺建源建筑裝飾有限公司、煙臺建德招標代理咨詢有限公司、煙臺天安物業管理有限公司,其中煙臺天安置業有限公司正在開發的山水龍城項目總建筑面積高達220萬平米,系煙臺名副其實的超級大盤;由煙臺建源置業有限公司和建德置業有限公司開發的山海龍城和山海名都項目也將同樣以卓越的開發理念,為煙臺再現三部恢宏“人居鉅作”。
  •      煙臺天安置業有限公司成立于2006年12月,目前正在開發占地面積約100萬平米,總建筑面積220萬平米,以“大南山國際養生級休閑人居新城”為主題的大型綜合性景觀社區-建源﹒山水龍城。建成后的建源?山水龍城,居住總人口將達3萬余人(現已有4600戶業主入住),三山兩湖一林海,離塵不離城;大南山、峰山、荊子山溫情環繞,尚湖美景碧水相依,且伴綿延十里的沁人果香。是一處渾然天成、返璞歸真的綠色家園,一座心靈養生的生活之城。小進深大面寬、超寬樓距、錯落有致的建筑造型與“動靜分區、干濕分離”的人本主義設計,是現代家居的典范,是煙臺大南山旅游休閑版塊的地標性住宅小區。先后榮獲“最具生態景觀樓盤”、“最具人居價值樓盤”、“最高性價比樓盤”、“最具品牌價值地產項目”等諸多殊榮。
  •      煙臺建源置業有限公司是建源集團旗下又一地產開發旗艦,公司成立于2007年8月,現主要開發煙臺市牟平區項目,目前開發的項目是以南加州濱海休閑生活為風格的高品質人居項目山海龍城。牟平區距煙臺中心城區僅有20分鐘車距,是未來煙臺城市發展的重點區域之一,山海龍城作為牟平高端的優尚住宅小區,將隨著牟平新城開發建設的日進千里,成為一顆璀璨的明珠,閃耀于牟平新城。
  •      煙臺建德置業有限公司成立于2010年,目前正在開發占地面積約28.87公頃,總建筑面積74.14萬平米,以西班牙式建筑風格為主的濱海新城山海名都。
  •      煙臺建源建筑裝飾有限公司成立于1996年,建筑工程總承包和建筑裝飾工程專業承包資質分別為貳級,綠化資質為叁級。目前擁有專業技術人員60多人,項目經理20多人,具有較強的工程總承包能力。幾年來,公司大力強化企業管理和技術進步,工程質量和服務質量不斷提高,在多年的施工中,多次受到上級主管部門和建設單位的好評,自1999年以來每年都被工商部門評為省、市級“重合同、守信用”企業。公司主要承建的土建安裝與建筑裝飾工程有:山水龍城住宅建設工程、上夼西路150號住宅開發、安德水產廠房與辦公樓施工、審計局辦公樓施工、煙臺市地稅局大樓內裝修、青島海爾集團辦公樓裝修、山東省地稅局長島培訓中心、威海半島度假村裝修、煙臺人壽保險公司辦公樓裝飾工程、青島綠之夜夜總會大樓裝修、煙臺萊佛士“E”、“F”外國專家辦公樓裝修、移動通信海陽分公司營業廳裝修等。
  •      煙臺建德招標代理咨詢有限公司經山東省建設廳審批,于2003年5月正式注冊成立。公司現有高級職稱員工7人、中級職稱13人,包括工民建、水電暖、計算機應用管理等專業,技術全面,涵蓋面廣。公司于2006年3月取得了建設部批準的甲級招標代理資質,2006年11月取得了財政部批準的政府采購代理甲級資格。
         目前,招標代理已涵蓋了規劃、設計、勘察、監理、施工、幕墻、設備材料采購、裝飾裝修、綠化、外網配套、水利工程等各個方面。先后與煙臺市芝罘區人民法院、煙臺市城市管理局、煙臺市芝罘區人民檢察院、萊陽國稅局、煙臺市政府采購辦、芝罘區政府采購辦、牟平區政府采購辦、牟平區采購辦、棲霞市政府采購辦等單位合作,圓滿地完成了招標代理工作。
         公司始終將信守“質量第一、信譽至上、真誠服務”的企業宗旨,大力加強企業管理和人員技術力量培訓,對工作高標準嚴要求,為客戶提供更專業、更到位的服務。
  •      煙臺天安物業管理有限公司是煙臺大型多元化物業管理公司。公司已組織實施煙臺濱海廣場、山水龍城等大型物管項目,于2006年11月獲得建設部頒發的壹級物業管理資質,2008年5月通過ISO9001國際質量體系認證,2015年7月獲得建設部頒發的叁級綠化資質,現有各類專業人員198人,物業管理師36人,管理人員持證率100%。經過成功管理,濱海廣場獲得了“煙臺市優秀物業管理項目”、“山東省物業管理優秀項目”。2008年8月開始負責煙臺市開發區數字化城市管理信息采集服務工作,2009年8月又中得煙臺萊山區、福山區城管數字化事件、部件信息采集的標段,2010年8月至2012年8月,連續3年中得芝罘區標段的城管數字化事件、部件信息采集項目,逐漸成為煙臺乃至整個膠東半島物管行業的領跑者。磨礪中成長,發展中騰飛。憑借優良、完善、真誠的服務,必將贏得市場,煙臺天安物業必定能與中國物業市場共同繁榮。
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山水龍城
添加時間:2006/7/24 17:13:10 | 瀏覽 5471 次  

規劃范圍:
項目用地位于煙臺市南部的臥龍經濟開發區,北靠荊子山,東望蛤蟆石、峰山,東臨峰山水庫,西側為機場路,中部興建中的通世路是連接老城中心區與機場的主要干道,南部的港城大街連通福山高新技術產業區與萊山區。
退讓紅線:
通世路兩側多層退道路紅線25米;高層退道路紅線30米。臥龍北路兩側建筑退用地紅線20米。臥龍中路兩側、興園路兩側建筑退道路紅線10米。用地東側臨湖規劃路建筑退用地紅線20米。
規劃布局:
由11個住宅組團圍繞兩個中心廣場構成設計的主要元素,顯隱共三條景觀帶穿插其中,通過這樣的布局,實現居住區與周圍山、水的“對話”;又將區內各相對獨立的組團聯系起來。
交通結構:
沿通世路兩側接入主要的小區級道路,通世路東側與臥龍中路及臥龍北路圍合而成的地塊中部設計一條貫通南北的小區級道路。主要的車行系統做到區域性人車分流,環各組團布置,形成外環車行及地面停車系統,車輛進入小區后,可快速進入停車區域,避免對小區行人造成不必要的干擾。步行系統沿小區中心區展開,并結合組團綠地形成多層次、多方向、多交流場所的人居環境。
經濟技術指標:

序號 項目 計量單位 數值 所占比重
(%) 人均面積
 (m2/人)
一 居住區規劃總用地 (hm2) 75.28  
1 居住區用地 (hm2) 72.68 100 40.3
① 住宅用地 (hm2) 43.6 60 24.2
② 公建用地 (hm2) 10.18 14 5.65
③ 道路用地 (hm2) 8.72 12 4.83
④ 公共綠地 (hm2) 10.18 14 5.65
2 其他用地(城市道路用地) (hm2) 2.60  
二 住宅戶(套)數 (戶)套 5633  
三 居住人數 人 18025  
四 戶均人口 人/戶 3.2  
五 總建筑面積(包括計算容積率地下室部分) 萬m2 72.76  
1 居住區用地內建筑總面積(地上) 萬m2 66.56 100 36.93
① 住宅建筑面積(地上) 萬m2 55.27 83 33.66
② 公建面積 萬m2 11.29 17 6.26
 其中:商業設施   m2 76200
 小學面積   m2 8322
 中學面積   m2 10517
 幼兒園面積   m2 4588
     社區醫療健康中心   m2 2062
     社區文化娛樂中心   m2 2634
       社區居委會及服務站   m2 1560
 金融郵政   m2 840
 垃圾收集站   m2 220
 公共廁所   m2 200
 農貿市場   m2 2350
 物業管理用房   m2 1600
 其它輔助面積   m2 2000
2 地下室面積 萬m2 21.28
 其中  計容積率地下室面積 萬m2 6.2
六 高層住宅比例(10層以上) %  2 25
七 容積率 萬m2/ hm 1.0
八 停車率 % 100
九 停車位 輛 6717
十 地面停車率 % 12
十一 地面停車位 輛 806
十二 地下、半地下停車位 輛 5911
十三 總建筑密度 % 18
十四 綠地率 % 48

 
 
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